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草簽合同和正式合同區別

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發表于 2020-5-22 04:02:46 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
草簽合同和正式合同區別

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發表于 2020-5-22 04:03:21 | 只看該作者
草簽合同和正式合同的區別:

1、內容不同:草簽合同一般只列必要條款,比正式的合同要精簡得多,正式合同規范比較詳盡;

2、法律效力不同:草簽合同也是具有法律效力的。只要形式和內容不違法,一般是有效的,應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定來看合同的執行。相比于正式合同,其證據力稍弱,法官不容易探尋當事人之內心真實意思;

3、簽署時機不同:草簽合同一般發生在正式合同網簽之前,很多開發商不網簽合同而草簽合同,可能是因為其還未辦下預售證,建議檢查開發商五證是否齊全;

4、后續處理不同:一般是在正式合同簽署之后才會備案,草簽即簽了認購書,之后是不備案的,且法律并未規定買房必須要先進行草簽。

簽訂草簽合同要注意五項內容:

第一,合同的主體要約定明確,要在后面把相應的合同主體的身份證號碼寫上;

第二,合同中的定金條款也要約定得非常明確;

第三點,約定違反草簽合同的違約責任;

第四,要確定簽訂正式合同的時間、期限;

第五,在簽訂的正式合同中,應該約定之前簽訂的預合同無效。

《中華人民共和國合同法》第十二條

合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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發表于 2020-5-22 04:04:06 | 只看該作者
草簽合同和正式合同的區別:

1、內容不同:草簽合同一般只列必要條款,比正式的合同要精簡得多,正式合同規范比較詳盡;

2、法律效力不同:草簽合同也是具有法律效力的。只要形式和內容不違法,一般是有效的,應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定來看合同的執行。相比于正式合同,其證據力稍弱,法官不容易探尋當事人之內心真實意思;

3、簽署時機不同:草簽合同一般發生在正式合同網簽之前,很多開發商不網簽合同而草簽合同,可能是因為其還未辦下預售證,建議檢查開發商五證是否齊全;

4、后續處理不同:一般是在正式合同簽署之后才會備案,草簽即簽了認購書,之后是不備案的,且法律并未規定買房必須要先進行草簽。

簽訂草簽合同要注意五項內容:

第一,合同的主體要約定明確,要在后面把相應的合同主體的身份證號碼寫上;

第二,合同中的定金條款也要約定得非常明確;

第三點,約定違反草簽合同的違約責任;

第四,要確定簽訂正式合同的時間、期限;

第五,在簽訂的正式合同中,應該約定之前簽訂的預合同無效。

《中華人民共和國合同法》第十二條

合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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